Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Villa à vendre - GAP (05000)
FORT POTENTIEL (2 appt - 7 pièces) - HABITER/INVESTIR - GAP, Côté Sud - Dans un quartier prisé à quelques minutes à pied du coeur du centre-ville " Tout faire à pied ", bus sur place - Petite vue montagnes - Situation idéale, au calme, dans une petite impasse -
Très agréable et spacieuse maison individuelle/villa T4 de 1970 d'env. 120 m² habitables sur un potentiel d'environ 175 m², en 1er étage entièrement de plain-pied, en 1er étage un séjour d'env. 35 m² avec insert de cheminée semi ouvert sur un grande cuisine (env.15 m²) avec accès à une grande terrasse couverte, cellier, 3 chambres, salle de bains, Wc, édifiée sur une parcelle de terrain plane de 690 m² avec l'arrosage par aspersion, un garage (14m²), une cave (12 m²) plus potentiels :
- En rez-de-chaussée/rez-de-jardin :
Un appartement de 3 pièces d'env. 55 m², brut de béton (cloisonné), restant entièrement à aménager soit en appartement soit un atelier ... -
- Combles pour du rangement (trappe de visite présente) -
Chauffage individuel avec chaudière au gaz naturel à condensation de 2005 et un insert de cheminée dans le séjour -
Référence : 003/MAISONGAP0625 -
Prix de vente : 343 200 € (hors frais de notaires) -
OFFICE NOTARIAL
Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA,
Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE
Notaires associés
35 rue Carnot
05004 GAP CEDEX
04.92.51.97.40 (ligne directe)
rougon-immob@notaires.fr
Maison individuelle à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05)
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface terrain | 690 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 003/MAISONGAP0925IN |
| Date de mise à jour | 29/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
479 kWh/m2.an
65 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
65 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 27/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3250 € et 4460 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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